Xiob Grup, pisos castellón

El gerente de Xiob Grup hace balance del presente y futuro del sector inmobiliario

2012-02-21T13:48:00.001+01:00

Recientemente, el gerente de Xiob Grup, José Luis Boix, participóen una tertulia radiofónica sobre vivienda en Radio Castellón - Cadena Ser.Durante la misma, Boix apuntaba que el2011 ha sido un año bastante complicado para el sector de la promoción yconstrucción inmobiliaria ya que, prácticamente la actividad ha sido nula.

Según el empresario, durante el pasado año la construcciónde nueva vivienda fue inexistente y,aunque se iniciaron algunos proyectos, la falta de confianza motivada por la ausenciade crédito y el desempleo hicieron que éstos no llegaran a ponerse en marcha.

En cuanto al futuro del sector, se prevé un año igual decomplicado que el 2011 ya que, hasta que no se estabilice el mercado laboral,la gente no se va a atrever a comprar una vivienda.

José Luis Boix también habló del stock de vivienda debancos. Competir con las entidades financieras es imposible, según Boix, ya queregulan el mercado inmobiliario. Son los bancos los que tienen la financiacióny, por tanto, imponen sus condiciones al posible comprador. Además, la mayoríade compradores han de pasar por este tipo de entidades para poder adquirir unavivienda, lo que convierte a las entidades financieras en un canal de desvío deproducto.

Por tanto, el stock de los bancos debe venderse cuanto antes,para recuperar la estabilidad del sector. Serán los bancos quienes decidan cómohacerlo, aunque una de las soluciones más factibles es, según el gerente deXiob, que promotoras y constructoras se conviertan en proveedores de serviciospara los bancos, ya sea comercializando sus productos, como gestores dealquiler de esas viviendas o como constructores de futuras promociones.

En este sentido, XiobGrup ya ha puesto en marcha la marca comercial XIOBBANK para comercializar el stock de entidades financieras,además de contar con perfiles en las principales redes sociales como Twitter y Facebookpara acercar su oferta a los interesados. Los bancos deben apoyarse en losprofesionales del sector para poder gestionar el stock de vivienda.

No obstante, la única solución para revitalizar el sector noes ésta, una simplificación de la legislación y la financiación para empresas,pero sobre todo, para posibles compradores contribuirían decisivamente en la dinamización del sector.

El G-14 apuesta por el alquiler pensando en los jóvenes

2012-02-14T08:00:00.000+01:00

El presidente del 'lobby' de las principales inmobiliariasespañolas G-14, Fernando Rodríguez-Avial, ha anticipado que en lospróximos años habrá que generar un mercado de alquileres de viviendas «sencillosy baratos» para jóvenes porque en su mayoría no podrán comprar una vivienda, eincluso habrá algunos que nunca lleguen a hacerlo en toda su vida.

«Cuando lleven 10 o 15 años de trabajo estable acabaránahorrando y comprándose su propia vivienda», ha señalado, para añadir que,aunque este desarrollo del alquiler será similar al de otros países europeos, Españaseguirá siendo un país de compradores.

Durante un desayuno informativo organizado por la Asociaciónde Periodistas de Información Económica (APIE), ha explicado que la banca «yano dará más créditos por el 100% del valor de la vivienda», sino que obligará aahorrar entre el 20% y el 30% de la vivienda, para pagarla en un plazo de entre10 y 20 años, algo difícil de lograr para un joven con las actualesperspectivas económicas.

En estas circunstancias, «no hay más remedio» que recurriral alquiler, un mercado que, según ha asegurado, ya cuenta con una gran demanday con «unos precios no especialmente caros».

El problema, a su juicio, es la falta de oferta. Para cubriresta carencia, Rodríguez-Avial ha propuesto trasladar a este mercado parte del'stock' de viviendas y ha dicho que es «falso» que existainseguridad jurídica para los propietarios de viviendas en alquiler. La Ley deArrendamientos Urbanos (LAU) es una buena ley en las cuestiones clave", haasegurado, para añadir que «coyunturalmente» podría reducirse de cinco a tresel número de años a los que el propietario está obligado a mantener al mismoinquilino.

Por el lado de la compra, el presidente del G-14 seha mostrado convencido de que la reforma del sistema financiero permitirá quevuelva a fluir el crédito para que tanto las entidades financieras como lospromotores puedan vaciar su 'stock' de viviendas, que situó en su conjuntoentre las 600.000 y los 800.000 inmuebles. En cualquier caso ha vaticinadonuevas "fusiones" en el mercado de la vivienda, y en medio de esteproceso, ha pedido que se prolongue hasta 2014 la prórroga para la entrada envigor de la nueva normativa de valoraciones de suelo incluida en la Ley deSuelo.

Más allá, aunque ha asegurado que no se puede saber cómoafectará la reforma del sistema financiero a los precios de la vivienda tieneque haber operaciones de compraventa y, para ello, que fluya el crédito.

Del mismo modo, ha asegurado que sin el crédito para comprarviviendas las medidas fiscales para incentivar la demanda desplegadas por el PP-IVA del 4% o deducción por vivienda habitual-- o las que se puedan aprobar"no servirán para nada".

Fuente: abc.es

XIOBBANK, con la garantía XIOB GRUP

2012-02-07T08:00:00.000+01:00

La dilatada experiencia y reconocido prestigio de XIOB GRUP en el sector de la construcción, promoción y comercialización de viviendas, en la ciudad de Castellón y su provincia, nos animan a seguir luchando por ofrecer a nuestros clientes el más amplio abanico de producto inmobiliario, con las mejores condiciones de precio y financiación.  

Con este objetivo, XIOB GRUP complementa el producto que hasta ahora venía ofreciendo mediante la creación de una nueva marca comercial, XIOBBANK, resultado de diferentes contactos realizados con entidades financieras para poder ofrecer sus productos, con unas espectaculares condiciones de precio y financiación. De este modo, bajo la marca XIOBBANK, la empresa comercializa exclusivamente el producto de entidades financieras, manteniendo la propia marca XIOB Grup para la venta y alquiler de producto de particulares y propio.

Con todo ello, XIOB sigue marcando la diferencia en el sector inmobiliario de Castellón, convirtiéndose en un punto de referencia del mismo, donde obtener la más amplia oferta tanto de particulares como de entidades financieras del producto inmobiliario de la provincia.

Puedes conocer todas las novedades de XIOBBANK, a través de los perfiles de Facebook y Twitter de la marca.

Financiación y alquiler, claves para normalizar el mercado residencial

2012-01-25T10:12:00.000+01:00

Son muchos los profesionales que apuntan que el futuro del sector inmobiliario español, como todos los demás sectores de la economía, está condicionado por la imprescindible reactivación de la economía.

Pero hay sin duda un punto realmente importante a la hora de volver a una normalización del mercado inmobiliario y de la construcción y es la financiación. Sin ella nada se puede hacer. El mercado residencial afortunadamente tiene compradores queriendo comprar, pero que por no conseguir financiación, no tener seguridad en sus puestos de trabajo o pensar que los precios aún pueden bajar, no compran todavía. Estas tres cuestiones deben resolverse para poder liquidar el ya famoso stock de viviendas sin vender y volver a una situación de normalidad. Pero el primer problema a resolver, y que además va a dar vida a éste y a los demás sectores de la economía, es la financiación.

El nuevo gobierno baraja la posibilidad de crear un banco malo donde aparcar los activos tóxicos que impiden al sector bancario disponer de los recursos necesarios para poder aportarlos a la actividad económica, incluida la inmobiliaria. A pesar de las consecuencias políticas y económicas que puede acarrear, parece que una medida así aliviaría al sector bancario de su pesada carga y le permitiría volver a la senda de la financiación de la actividad económica, una de sus principales funciones.

El mercado no residencial adolece del mismo problema de falta de financiación y así, hemos pasado de unas cifras de inversión, aunque no muy altas comparadas con mercados como el alemán, a cifras absolutamente ridículas. De nuevo falta la financiación, cuando hay fondos de inversión queriendo cerrar operaciones pero que no consiguen la necesaria ayuda de los bancos. Para los usuarios, el mercado no se normalizará hasta que la economía vuelva a los niveles de contratación de 2007, casi el triple que la actual de 2011.

Hay, por otra parte, algunas medidas que es imprescindible abordar, que no son difíciles de aplicar, como la normalización del mercado de alquileres residencial, que nunca ha funcionado en nuestro país y supone una dificultad importantísima para el normal desarrollo de la actividad del mercado inmobiliario. Este simple hecho es la razón por la que no hay un mercado de inversión residencial normalizado como lo hay en el ámbito no residencial.

La razón por la que en España hay tantas viviendas cerradas y sin ocupar ni alquilar es que los propietarios de esas viviendas prefieren tenerlas cerradas, a arriesgarse a tener un inquilino moroso, que les cueste meses, si no años, desalojar. Son tantos los casos de morosidad en el alquiler, que la inversión en activos residenciales pasa a ser ridícula, tanto a nivel particular como institucional, ya que los fondos de inversión no se plantean seriamente invertir en este mercado.

Todo ello tiene unos efectos en la economía importantes, hasta tal punto, que afecta a la movilidad laboral y a otros muchos aspectos de la economía que no podemos olvidar. Una posible solución pasaría por dotar a la justicia de los medios adecuados para aplicar la legislación vigente y exigir a los jueces su aplicación, sin favorecer sistemáticamente a los arrendatarios por el mero hecho de serlos.

Fuente: cincodias.com

Quién invertirá en producto inmobiliario en 2012

2012-01-17T08:00:00.000+01:00

Según elanalista de mercados, Adolfo Ramírez Escudero, el sector inmobiliario en Españaha estado marcado durante 2011 por la atonía inversora que, junto con laprácticamente inexistente disponibilidad de financiación, ha registrado algomenos de 2.200 millones de euros para todo el sector inmobiliario comercial, elpeor nivel registrado desde 2003 y muy lejos de los 10.000 millones de 2007.

¿Hayinversores interesados en el mercado español? ¿Cuáles serán los protagonistasdurante este año? El principal actor, por volumen de inversión y potencial,apunta Ramírez Escudero, son los denominados private equity o fondos de capital riesgo. Este segmentoserá el más activo en la racionalización del balance inmobiliario de lasentidades financieras y de hecho, ya han protagonizado muchos de los procesosde desinversión iniciados.

En segundolugar, cobrarán gran relevancia los inversoresinstitucionales, que suelen poseer capacidad de inversión a largo plazo ybuscan operaciones inmobiliarias con el objetivo de diversificar su cartera yajustar los niveles de retorno y riesgo de su cartera global. Por este motivo,están interesados en activos comerciales en alquiler, aunque otros activos comoresidencias de estudiantes y hospitales comienzan a estar dentro de su punto demira.

Los fondossoberanos, aunque muchas veces realizan su inversión en producto inmobiliario,precisamente a través de gestoras de private equity, se aproximaránprogresivamente a España a medida que incrementen su presencia en mercados máslíquidos como Londres, París o Alemania.

Por últimose encuentran los inversores cotizados,que en su mayoría provendrán de Estados Unidos y Europa, ya que han realizadoestos años operaciones de desapalancamiento y refinanciación con las queacumularon grandes sumas de liquidez, situándose en una posición ventajosa a lahora de actuar en mercados como España.

En la medidaen que los vendedores planteen propuestas de valor competitivas respecto aoportunidades de inversión alternativas, es indudable que les veremos cerrarnumerosas operaciones en 2012, año que muchos de ellos perciben como elcomienzo de ciclo para posicionarse de nuevo en el mercado inversor en España.

Fuente: expansion.com

La construcción llega a la recta final de 2011 creando empleo

2012-01-03T08:00:00.000+01:00

Como balance del 2011, los constructores de Castellón destacanque el sector ha sido capaz en plena crisis de crear empleo, pese a la caídacontinuada en las ventas. Asimismo, desde la Apecc (Asociación Provincial deEmpresas de la Construcción de Castellón) señalaban que las medidas de impulsodel sector que ha anunciado el nuevo presidente del Gobierno, Mariano Rajoy,son «acertadas pero escasas».

El presidente de la institución, Fermín Renau, dio a conocerel balance de 2011 destacando, en primer lugar, la voluntad por parte de losconstructores de mantener los puestos de trabajo pese a las dificultades.

En cifras, el número de parados en la construcción ennoviembre de 2011 en Castellón era de 10.990 personas, un 10,9 por cientomenos que en el mismo mes de 2010, cuando eran 12.335 los desempleados, segúndatos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde Apecc destacan que únicamente el sector industrial dela provincia, con un porcentaje de creación de empleo del 11,8 por ciento, hagenerado más puestos de trabajo que la construcción, ya que el sector serviciosha destruido un 8,9 por ciento de empleos de un año a otro y la agricultura un10,51 durante el mismo periodo.

En cuanto a las cifras de compraventa de viviendas, pese aldescenso de las ventas, la bajada en la adquisición de viviendas en Castellónha sido menor que la registrada tanto en la Comunitat como en el resto deEspaña. Así, a nivel nacional bajó un 17'3 por ciento de enero a octubrerespecto al año pasado y a nivel autonómico un 13'93 por ciento.

Otro de los datos positivos es que en octubre se produjo unaumento generalizado de compraventa de viviendas con respecto a los datos con delmismo mes de 2010, al incrementarse un 9'21 por ciento en la provincia, periodoen el que la vivienda protegida registró una subida del 46'81 por ciento.

Con respecto a los planes del nuevo presidente del Gobierno,Mariano Rajoy, las nuevas medidas de impulso del sector han despertadosentimientos encontrados ente el gremio de los constructores de la provincia,ya que se consideran positivas pero claramente insuficientes. En este sentido,el representante de los constructores castellonenses manifiesta que el cambiode Gobierno «se notará a partir del verano, no antes».

Para la Apecc, entre los asuntos que apremia solucionar seencuentran la «creación de un calendario de pagos de las deudas contraídas conlas empresas constructoras por parte de las administraciones públicas, lasimplificación de la legislación en materia de urbanismo y la agilización detrámites burocráticos.

Fuente: lasprovincias.es

Xiob Grup les desea feliz Navidad

2011-12-27T16:25:00.001+01:00

Ahora que el año llega a su fin, desde XIOB GRUP queremos transmitirles

nuestros mejores deseos para el 2012.

Esperamos que pasen unas felices fiestas en compañía de sus seres queridos.

Feliz Navidad y próspero año nuevo.

La demanda inmobiliaria que busca ‘buen precio’ comienza a moverse en Castellón

2011-12-13T12:38:00.000+01:00

El hecho de que no disminuya el parque de viviendas vacías, es decir, aquellas a las que no se les da ningún uso, contribuye a que el mercado ofrezca más variedad, de mejor calidad y a mejor precio, también para la venta.

Aunque no hay una reactivación de la demanda, el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliara (API) de Castellón, Francisco Nomdedeu, señala que “ya hay una parte mínima de inversores, gente con dinero, que está empezando a interesarse por la oferta inmobiliaria y que, aunque todavía es poco, comienza a comprar”.

Según Nomdedeu, “ahora pueden encontrarse precios muy rebajados, tanto que en casos concretos los bancos están financiando la adquisición a través de créditos personales en lugar de con hipotecas, y son esas ofertas las que más motivan a esa demanda que permanece retenida a la espera de los cambios en el mercado”.

No obstante, el presidente del Colegio Oficial de los API castellonenses confirma que “lo que más se está moviendo es el alquiler, porque la necesidad lleva a muchas más personas a plantearse arrendar un piso, aunque su intención inicial fuera la de la venta, precisamente porque todavía resulta muy difícil lograr encontrar compradores en la actual coyuntura, en la que hay todavía mucha incertidumbre”.

Fuente: elperiodicomediterraneo.com

Repunta en Urbe el sector de la segunda residencia

2011-11-29T17:10:00.001+01:00

Durante el pasado fin de semana, un total de 24 promotoras, inmobiliarias y entidades bancarias se dieron cita en la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo Urbe 2011, en Feria Valencia, para acercar al público la oferta inmobiliaria de la Comunidad Valenciana.

El alquiler con o sin opción de compra ha sido una de las grandes apuestas esta decimoquinta edición de Urbe, protagonizada por atractivas facilidades para el acceso a la vivienda, tales como financiación al 100 por ciento, descuentos de hasta el 50 por ciento y Viviendas de Protección Oficial (VPO) con interesantes ayudas. Además, la feria ha supuesto una de las últimas oportunidades para adquirir viviendas con un IVA del 4%.

La presidenta de Urbe 2011, Vicenta Pastor, destacó el interés de los asistentes al certamen por la adquisición de segundas residencias, un sector que "ha repuntado más de lo esperado". Pastor hizo un balance positivo de esta decimoquinta edición de la muestra, ya que según admitió, "ha habido más movimiento con respecto a la pasada edición de mayo y ha sido muy similar a la de noviembre del 2010".

El Banco de España plantea cambiar el Euribor por un índice a cinco años

2011-11-22T17:18:00.001+01:00

El Euribor no es el indicador mejor visto por los expertos para referenciar el tipo de interés de las cuotas hipotecarias. Desde el Banco de España han planteado cambiar el Euribor a 12 meses por otro índice a cinco años. Este nuevo indicador no se vería tan afectado por la prima de riesgo. Del mismo modo, la volatilidad de los mercados no incidiría tanto en los ‘bolsillos’ de los hipotecados y se plasmaría mejor el valor del dinero a “medio plazo”. Desde el instituto emisor español creen que los cambios que se han producido en estos últimos años de recesión en el sistema financiero y el proceso de reestructuración de las cajas de ahorro exigen una nueva referencia.

Esta propuesta ya la propuso la CECA (Confederación Española de Cajas de Ahorros) anteriormente. Los expertos del mercado explican que existen dos razones por las que abogan por este cambio de índice hipotecario: “En primer lugar, se pretende evitar la volatilidad de un índice a corto plazo a un mercado que no tiene que ver directamente con el hipotecario, sobre unas operaciones a largo plazo”. Y en segundo lugar, “la situación actual les está pasando factura sobre la rentabilidad con un Euribor tan bajo, ya que sigue habiendo muchas hipotecas con un coste medio bastante bajo frente al coste real de financiación de los bancos”.

Los promotores animan a comprar antes de fin de año para aprovechar la rebaja del IVA

2011-11-15T07:30:00.000+01:00

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) recomienda a quienes estén pensado adquirir una vivienda que "materialicen las transacciones antes de final de este año para aprovechar" la rebaja del IVA al 4% en los pisos de obra nueva, "ante la incertidumbre sobre la duración" de esta iniciativa "acrecentada por las noticias que llegan desde Bruselas".

En una nota, los promotores inmobiliarios explicaron que las compraventas de viviendas inscritas en los registros en el mes de septiembre "no recogen todavía" el descenso del IVA. En todo caso, subrayaron que las ventas de viviendas nuevas moderan el ritmo de caída hasta el 28% desde el 41,1% anterior situándose en registros mínimos en torno a las 13.000 unidades.

"Es previsible que esta tendencia se agudice en los meses finales de año y se sigan reduciendo las tasas de descenso de las ventas de vivienda nueva como reflejo de la rebaja del IVA", aseguran.

Durante el período enero-septiembre se vendieron 141.243 viviendas nuevas (un 19,8% menos que en el mismo período de 2010) lo que significa que, en términos anualizados, en el conjunto de 2011 se podría alcanzar un nivel de ventas de unas 185.000 viviendas nuevas.

Desde Asprima recordaron que su escenario base elaborado a principios de año estimaba una cifra de ventas de 175.000 viviendas. Por ello, "pensamos que cualquier desviación a la baja reflejará que el deterioro de la economía española habrá pesado más en la demanda que la rebaja fiscal".

Fuente: lainformacion.com/

Masiva participación de Rusia en la Barcelona Meeting Point 2011

2011-11-02T08:00:00.000+01:00

El salón Barcelona Meeting Point ha clausurado su XV edición con un récord de más de 120.000 visitantes, que entre profesionales y público general han negociado operaciones inmobiliarias por encima de los 2.000 millones de euros.

El presidente del comité organizador del salón, Enrique Lacalle, celebró el "nuevo éxito de público y ventas" que, a su juicio, demuestra el interés que continúa habiendo por comprar y que se ha convertido en un soplo de aire fresco en momentos de crisis.

El volumen monetario de las operaciones inmobiliarias, que se irán concretando en los próximos meses, supera también las cifras del año anterior. En total, 25.357 visitantes profesionales se dieron cita en el salón, al que se desplazaron más de 120.000 visitantes. Un total de 265 empresas18 países. expusieron sus ofertas, de las que un 60% son estatales y el 40% internacionales, procedentes de

Lacalle resaltó que "las cifras confirman el encuentro como el primer salón inmobiliario, el único profesional e internacional de España y un punto de referencia en el sector". El Barcelona Meeting Point ha sido "el punto de encuentro del sector inmobiliario europeo en otoño y más necesario que nunca", según el presidente del evento, que ha constatado una satisfacción generalizada de expositores, profesionales y asistentes.

El presidente del comité organizador también señaló que los ajustes de precios se han notado en las ventas, así como en un mayor interés internacional por invertir en España, y destacó especialmente la "masiva" participación de Rusia.

En este sentido, la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, participó en la sesión del clúster Russian Meeting Point para intensificar las relaciones de España y Rusia en el ámbito inmobiliario y “recuperar los canales de comunicación, y comercialización que las empresas han perdido durante la crisis con los principales mercados emisores con interés en las viviendas vacacionales, que representan un tercio del parque edificado en España”.

Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, la compra de viviendas en España por ciudadanos rusos aumentó un 20% en 2010 con respecto a 2009 y representaron el 6,94% de las compras realizadas por ciudadanos extranjeros, sólo superados por británicos, franceses y alemanes. Además, el año pasado visitaron España más de 600.000 turistas rusos, un 43,4% más que en 2009.

En cuanto al futuro del sector inmobiliario a partir del actual escenario macroeconómico, Corredor subrayó la necesidad de redimensionar el sector de la construcción residencial “lo que implica potenciar la generación de empleo, facilitando la absorción del stock y fomentando el alquiler y la rehabilitación”.

Fuente: lavanguardia.com

Buen momento para alquilar en Castellón

2011-10-18T09:10:00.000+02:00

El precio medio del alquiler de viviendas ha bajado un 1,2 por ciento en Castellón durante el tercer trimestre del año, mientras que ha subido un 0,6 y un 0,4 por ciento en las ciudades de Valencia y Alicante, respectivamente.   Así se desprende de un informe elaborado por el portal inmobiliario idealista.com, en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), sobre la evolución de precios de vivienda de alquiler en España.

Según este informe, correspondiente al tercer trimestre de 2011, de las tres capitales de la Comunitat Valenciana, el precio medio de los pisos en alquiler sólo ha bajado en Castellón, por lo que parece un buen momento para optar por esta opción.  

Alquilar una vivienda en la ciudad de Castellón es hoy un 1,2 por ciento más barato que el trimestre anterior, estableciéndose el precio del alquiler en 4,6 euros por metro cuadrado. En la ciudad de Valencia, los propietarios piden un 0,6 por ciento más que hace tres meses por alquilar sus viviendas, 6,4 euros por metro cuadrado al mes. Alicante, por su parte, ha experimentado una subida trimestral del 0,4 por ciento, que ha colocado la renta mensual en 5,6 euros por metro cuadrado.  

A nivel nacional, el precio medio del alquiler de viviendas se ha rebajado en el 73,8 por ciento de las principales capitales de provincia analizadas por el portal inmobiliario durante el tercer trimestre de 2011, mientras que el 26,2 por ciento restante han experimentado subidas en sus precios.

Fuente: lavanguardia.com

Residencial Sensaciones: tu alquiler de hoy, tu vivienda de mañana

2011-10-11T12:39:00.002+02:00

Infografía de Residencial Sensaciones

Si estás pensando enindependizarte o en invertir en una vivienda, ésta es la oportunidad queandabas buscando. Para ponértelo fácil, en Xiob Grup hemos lanzado unamagnífica promoción que te permitirá pagar tu alquiler a la vez que inviertesen la compra de tu vivienda en Residencial Sensaciones, ubicado en la zonaSensal de Castellón.

Residencial Sensacioneses una promoción de 72 viviendas de Protección Oficial en la zona Sensal, unade las zonas de mayor expansión de Castellón ubicada cerca de comercios,colegios y todos los servicios que puedas necesitar.

Se trata de viviendas de2 y 3 habitaciones, con trastero y plaza de garaje. Todas ellas cuentan conacabados de primera calidad y están diseñadas para aprovechar los recursosnaturales, reduciendo el consumo energético. Además, cuenta con una zona dejuegos en los espacios comunes.

Con nuestra promoción, teofrecemos la posibilidad de alquilar una vivienda en uno de nuestros edificios Ujio Novalledó de Castellón, destinando el pago de 24 mensualidades previas a lafinalización de la obra, a la compra de tu vivienda de VPO en la zona Sensal.

Así que no lo piensesmás, invierte en tu futuro con esta oportunidad que te ofrece Xiob Grup hastael 31 de diciembre.

Infórmate sobre las basesde la promoción en www.xiobgrup.com.

El sector inmobiliario contribuirá a la salida de la crisis

2011-10-05T10:18:00.001+02:00

“Puede que el sector inmobiliario no nos saque de la crisis, pero no saldremos de la crisis sin él”. Así lo cree el nuevo presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (APIRM), José Hernández. Y es que, además de su gran contribución al PIB, la mitad de la inversión llevada a cabo en el sector inmobiliario se destina a impuestos, gran parte de ellos destinados a la Seguridad Social de los trabajadores.

Para el nuevo presidente de la APIRM el sector inmobiliario y el turismo tienen que ir de la mano en la promoción exterior, ya que hay muchas posibilidades de que los turistas que eligen España como destino habitual de vacaciones, inviertan en una vivienda en el país.

Con respecto a la repercusión de la rebaja del IVA, Hernández asegura que parece que va a reactivar el sector, ya que ha sido clave para que muchos compradores indecisos se animasen a cerrar la compra de viviendas. Y apunta hacia los incentivos por la compra vivienda turística para extranjeros como medida para ayudar a reactivar el sector. Además, ciertos ajustes en medidas fiscales adicionales como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, generaría mayor seguridad en los posibles compradores.

José Hernández recuerda que éste es el momento para elegir casa a un precio muy ajustado y con un descuento importante. Una oportunidad que no hay que desaprovechar.

Fuente: laopiniondemurcia.es

España promociona sus productos inmobiliarios en Alemania

2011-09-20T09:14:00.000+02:00

Arranca en Alemania una gira informativa sobre la situación del mercado inmobiliario español para promocionar la vivienda española en el extranjero. Una representación de 15 promotoras y entidades financieras españolas participaron en este primer encuentro, celebrado el pasado 15 de septiembre en Hamburgo.

La delegación española dio a conocer el ajuste de precios en el mercado y las reformas legislativas emprendidas por el Gobierno español. Además, mostraron, ante profesionales e intermediarios inmobiliarios alemanes, una selección de cerca de 4.000 viviendas vacacionales y de primera residencia, que abarca desde apartamentos, pasando por viviendas unifamiliares y chalets adosados.

Esta jornada se enmarca dentro de una gira internacional impulsada por el Ministerio de Fomento, en colaboración con el Instituto Español de Comercio Exterior (ICIEX), para "recuperar los canales de comunicación, distribución y comercialización que las empresas han perdido durante la crisis con los principales mercados emisores con interés en las viviendas vacacionales", según explicó la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor.

Varios son los factores que, según Corredor, convierten a España en "un destino idóneo de inversión en este momento". Entre otros, la Secretaría de Estado de Vivienda destacó el descenso del precio de la vivienda del 22% en términos reales desde sus máximos, la amplia oferta disponible, la rebaja del IVA al 4% para la compra de vivienda nueva hasta el 31 de diciembre, la seguridad jurídica del sector inmobiliario español o el buen clima y la calidad de vida de España.

Por otro lado, según los últimos datos de Fomento, Alemania es uno de los países europeos con mayor inversión en España. Además, la compra de viviendas en España por parte de ciudadanos alemanes aumentó un 13,1% el año pasado. Asimismo, más de 8,8 millones de turistas alemanes, el 16,7% del total, visitaron España en 2010, siendo uno de los colectivos de turistas más numerosos, sólo por detrás de los británicos.

Actualmente, el stock de viviendas disponible en España, que comenzó a disminuir en 2010, asciende a 687.000 unidades, el 47% de las cuales se encuentra en el litoral mediterráneo.

Hasta finales de octubre, la gira de inmobiliarias y entidades financieras españolas pasará por Francia, Reino Unido, Suecia y Holanda, los mismos países a los que el ministro de Fomento, José Blanco, acudió en la primera fase de esta ronda, realizada antes del verano, a excepción de Rusia. En este caso, se aprovechará un evento previsto en España para promocionar los pisos.

Fuente: europapress.es

Todo lo que se puede deducir en IRPF e IVA por la propiedad o alquiler de vivienda

2011-09-13T17:46:00.001+02:00

I. Vivienda habitual osegunda residencia

En el caso de que usted posea una vivienda que constituya su residenciahabitual, la Ley del IRPF le permite aplicarse una deducción del 15% de lascantidades satisfechas por la adquisición o rehabilitación de la misma, siendola base máxima de dicha deducción de 9.015 euros anuales.

Esta deducción, para el IRPF del año 2011 (el cual se presenta del 2 de mayo de2012 al 30 de junio de 2012), sólo será aplicable íntegramente para aquelloscontribuyentes con las rentas más bajas, minorándose su importe progresivamentehasta desaparecer para aquellos contribuyentes con una base imponible superiora 24.107,20 euros anuales.

Sin perjuicio de lo anterior, si usted ha adquirido su vivienda habitual conanterioridad al 31 de diciembre de 2010, puede estar tranquilo ya que se haestablecido un régimen transitorio que le permitirá continuar aplicándose ladeducción actual del 15% con independencia de su nivel de renta.

II.   Alquiler

En el caso de que tenga una de sus propiedades alquilada, de las rentasíntegras que perciba de su inquilino podrá deducirse los siguientes gastos:

•    Los intereses de los capitales ajenos invertidos en laadquisición o mejora del bien y demás gastos de financiación (por ejemplo, losderivados de una hipoteca sobre el inmueble alquilado), siempre que sean acargo del propietario.

•    Los gastos de reparación y conservación del inmueble, peroen ningún caso las cantidades destinadas a su ampliación o mejora, las cualesserán deducibles exclusivamente vía amortización.

•    Los tributos y recargos (IBI, tasa de basuras yalcantarillado, contribuciones especiales, etc...).

•    Los alquileres pendientes de cobrar, los gastos deadministración, guarda o vigilante jurado, portería, jardinería o similares.

•    Las primas de contratos de seguros sobre los bienes, lascantidades destinadas a la adquisición de servicios y suministros, como porejemplo agua, gas, electricidad, etc.

•    Los ocasionados por la formalización del arrendamiento(gestoría y registro), subarrendamiento y defensa de carácter jurídico (en casode que se inicie un desahucio).

•    Los gastos soportados por los anuncios en prensa y por lasllamadas telefónicas para el alquiler de habitaciones a estudiantes, siempreque el arrendador los soporte efectivamente y exista vinculación entre estosgastos y los ingresos del posterior arrendamiento.

•    Con respecto al gasto por amortización, la ley permitededucir un 3% sobre el mayor de dos valores: el coste de adquisición o el valorcatastral, sin incluir el valor del suelo. En todo caso, la amortización ytodos los demás gastos se aplican exclusivamente en proporción al tiempo en queel bien se ha tenido arrendado, en caso de que el arrendamiento no hayaabarcado todo el año. Las cantidades destinadas a la ampliación o mejora seránasimismo amortizables en la forma anteriormente descrita.

Es importante resaltar que, para los alquileres de inmuebles destinados avivienda, los rendimientos netos derivados del alquiler a declarar en el IRPF(alquileres percibidos menos gastos deducibles) se reducirán en un 60%, apartir del 1 de enero de 2011, y en un 100%, cuando el arrendatario tenga unaedad comprendida entre 18 y 30 años (hasta el 31 de diciembre de 2010 la edadlímite era de 35 años) y obtenga unos rendimientos netos del trabajo y deactividades económicas superiores al indicador público de renta a efectosmúltiples (IPREM), esto es, 7.455,14 euros anuales. No obstante, la edad delarrendatario se amplía hasta la fecha en que cumpla 35 años cuando el contratode arrendamiento se hubiera firmado con anterioridad al 1 de enero de 2011.

Fuente:David Alvarez y Cristina Estevez. Larraruri & Marti Abogados.

El IVA para la compra de vivienda nueva baja del 8% al 4% hasta fin de año

2011-09-06T07:51:00.000+02:00

El pasado 19 de agosto, el Consejo de Ministros aprobó la reducción del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva durante los próximos meses, hasta final de año. La medida forma parte de un paquete para la reducción del déficit y la consolidación fiscal, que comprende además otros ámbitos como la racionalización del gasto farmacéutico y una reforma parcial del impuesto de Sociedades.

Hasta el 31 de diciembre de este año, la disminución del IVA a la mitad supondrá, por ejemplo, que el comprador de una casa valorada en 200.000 euros, se ahorrará 8.000 euros en la transacción. Esta propuesta, según el portavoz del Ejecutivo, José Blanco, da respuesta a una “reivindicación del sector de la construcción” y, según la ministra de Economía, Elena Salgado, traerá consigo un “impacto positivo” en la economía, facilitando el flujo del crédito.

Con esta medida, se pretende reactivar el sector de la construcción, uno de los más afectados por la crisis, y dar salida al stock de viviendas del mercado inmobiliario español. La ministra Salgado insistió en que se trata de una iniciativa “coyuntural” y “excepcional” y subrayó que la medida ayudará a que los bancos reduzcan el stock de pisos que tienen en sus cuentas, cosa que servirá para facilitar el crédito.

El sector de la construcción representa el 4% del PIB y, a pesar de que la reducción de IVA pueda suponer una merma de ingresos en la recaudación del impuesto, generará un impacto positivo en el global de la economía. Es decir, se compensará la reducción del impuesto con la venta de las casas.

En cuanto a la vivienda de segunda mano, la venta no está sujeta al IVA, sino al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, cuya competencia pertenece a las comunidades autónomas.

Fuente: www.rtve.es

Nueva web del registro de la propiedad en inglés

2011-08-25T17:29:00.000+02:00

El Decano-presidente del Colegio de Registradores, Alfonso Candau, presentó a la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, Beatriz Corredor, el nuevo servicio de atención al usuario destinado a los ciudadanos que quieran obtener información en inglés de los más de mil Registros de la Propiedad distribuidos por nuestro país. A través del nuevo servicio on line

Posteriormente un grupo de expertos hará un seguimiento de esta petición hasta enviar la nota simple requerida traducida al inglés. Este sitio web ha sido creado para ayudar a los usuarios internacionales a saltar las barreras de la terminología jurídica española a la hora de invertir en el sector inmobiliario en España y, de esta forma, evaluar e interpretar correctamente la información emitida por las Oficinas del Registro de la Propiedad. Todos los conceptos jurídicos de la nota informativa deberán interpretarse de conformidad con la legislación vigente en España, y en caso de discrepancias respecto a la traducción, prevalecerá la versión en español. Para facilitar el examen y la comparación del extracto original y su traducción, la información se presenta en un formato de doble columna en los dos idiomas.

Este nuevo servicio se suma a las medidas aprobadas recientemente por el Gobierno para incrementar la transparencia y seguridad jurídica en el sector inmobiliario.

https://buyingahouse.registradores.org, el usuario se puede poner en contacto con el Colegio de Registradores y formular su petición.

Aumenta la inversión extranjera en vivienda

2011-08-10T15:39:00.000+02:00

El Gobierno confía en la inversión extranjera para reactivar el mercado inmobiliario, dado que más de la mitad de las viviendas nuevas sin vender son de segunda residencia y están ubicadas en zonas costeras o en las islas.

La secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró en una entrevista con la agencia EFE que "la inversión extranjera se está reactivando", después de que cayera en los últimos años por la crisis que también afectó a países como Reino Unido o Alemania. Según Corredor, en el primer trimestre del año, la compra de casas por parte de extranjeros aumentó un 3 %, en tanto que su inversión en el sector inmobiliario en general creció el 28 %.

Para mejorar la visión del mercado inmobiliario español y dar una imagen más realista del mismo, el Gobierno puso en marcha este año un "road show" en el que se han reunido con más de 80 inversores, intermediarios, fondos de inversión y medios de comunicación.

En esta gira internacional, el Gobierno busca informar a los inversores e intermediarios extranjeros acerca de la situación del mercado inmobiliario español y el potencial de inversión en el mismo.

Gracias a ello el Gobierno ha recibido peticiones de información por parte de inversores de Alemania y Reino Unido, pero también de otros países a los que no han visitado en el road show, como Suecia, Portugal, Estados Unidos, China o Japón.

FUENTE: fomento.gob.es

Xiob Grup no cierra por vacaciones

2011-08-02T18:58:00.000+02:00

Xiob Grup con la finalidad de mantener la cercanía con sus clientes y ofrecerles disponibilidad durante el período vacacional, permanecerá abierto durante el mes de agosto.

No dudes en pasar a visitarnos e informarte acerca de nuestras promociones de obra nueva, alquiler, vivienda libre o VPO. Tenemos una amplia oferta de viviendas y también de locales y plazas de parking.

Aprovecha tu tiempo libre este verano para encontrar la casa de tu vida.

Nos encontrarás en C/Enmedio 74 de lunes a viernes de 9h a 4h y de 16h a 20h, excepto del 16 al 26 de agosto que abriremos sólo en horario de mañana.

Y si estás veraneando por Benicàssim, no dudes en acercarte a la caseta de ventas que Xiob Grup tiene en la Gran Avenida entre la C/Jorge Comín y la C/Violant de Casalduch (frente a la rotonda de la “placeta del trenet”). Llámanos al 964 39 61 30.

Te esperamos estas vacaciones.

Más de 300.000 jóvenes han cobrado la ayuda estatal al alquiler de 210 euros mensuales

2011-07-28T15:55:00.000+02:00

La Renta Básica de Emancipación (RBE), ayuda al alquiler estatal de 210 euros mensuales, supera la barrera de los 300.000 beneficiarios tres años y medio después de ponerse en marcha. Concretamente, 301.254 jóvenes han percibido la subvención después de que 34.303 empezaran a cobrarla en el primer semestre de 2011, según ha informado el Ministerio de Fomento.

Desde su creación el numero de solicitantes llega a casi medio millón (490.991). De esta cifra global, las comunidades autónomas, encargadas de supervisar inicialmente las peticiones, han dado luz verde y enviado a Fomento 373.337 resoluciones positivas, mientras que han denegado la ayuda o la han anulado en 95.630 casos.

De todas las resoluciones positivas, 329.817 jóvenes han justificado estar al corriente en el pago de su alquiler. De este modo, el Estado ha abonado la RBE al 91,3% de los jóvenes con resolución positiva y que se les ha verificado el pago del arrendamiento cerca de 30.000 aún están a la espera de recibir una ayuda que ya tienen aprobada.

El esfuerzo que supone a los jóvenes emanciparse, entendiendo como tal el porcentaje que representa el pago del alquiler sobre los ingresos que perciben, es del 42,1%, según cálculos de Fomento. En el caso de las mujeres supone un 45,2% y un 38,6% en los hombres. Para los jóvenes que reciben la RBE el esfuerzo se reduce hasta el 25,2%, y supone un 27,3% en las mujeres y un 22,8% en los hombres.

FUENTE: El Mundo

Los promotores esperan que el 'stock' se reduzca en más de 100.000 viviendas

2011-07-12T19:56:00.000+02:00

La patronal de los promotores madrileños Asprima espera que el 'stock' de viviendas se reduzca en unas 100.000 viviendas nuevas en 2011, lo que, tomando las cifras del Ministerio de Fomento, que lo situaban en los 687.523 inmuebles al cierre de 2010, supondría un ajuste hasta las alrededor de 587.500 viviendas.

Así lo indica la organización en un comunicado para valorar la caída de las compraventas de viviendas del 18,3% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 30.797 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan, por el contrario, un crecimiento del 27,8% en tasa intermensual.

Según explican los promotores, entre enero y mayo de este año se vendieron 94.740 viviendas nuevas lo que significa que en términos anualizados en el conjunto de 2011 se podría alcanzar un nivel de ventas de unas 210.000 viviendas nuevas.

Frente a estas cifras, la patronal estima que al cierre de 2011 se habrán terminado unas 100.000 viviendas, lo que se traduciría en un ajuste del 'stock' previsto para 2011, si se mantiene esta tendencia, de más de 100.000 viviendas nuevas.

Fuente: elmundo.es

Contrata tu seguro en Xiob Grup

2011-07-05T21:39:00.001+02:00

Xiob Grup en la línea de seguir trabajando para poder ofrecer un servicio integral a sus clientes, amplia el abanico de éstos ofreciendo asesoramiento y contratación de seguros, no sólo relacionados con el sector inmobiliario, sino también con cualquier otra actividad y lo hace tanto para empresas, como para profesionales y particulares.

Castellonense de Servicios y Seguros – Cass Correduría de Seguros, fue fundada en 2003 y desde entonces hemos trabajado al servicio de nuestros clientes, y hemos adquirido la experiencia necesaria para asesorar al cliente en todo lo que pueda necesitar.

Como profesionales y debidamente formados, estamos en condiciones de ofrecer a nuestro cliente cualquier modalidad de seguro que requiera, desde los más comunes: autos, hogar, comercio, comunidades…etc., hasta los más técnicos: responsabilidad civil, construcción, decenal, impago de alquileres…etc.

Somos una correduría de seguros de Castellón, que ofrecemos todo tipo de pólizas para particulares y empresas, además de las siguientes ventajas:

Servicio más que seguros:

Protección al asegurado + Tramitación y gestión de siniestros + Coberturas + Precio ajustado

Protección al asegurado:

Somos una Correduría de seguros independiente de las compañías, por eso ponemos todos los medios para hacer cumplir las garantías que tiene contratadas en su póliza.

Tramitación y gestión de siniestros:

Nuestro trabajo incluye representarle ante las compañías de seguros, liberándole a usted de desplazamientos y papeleos mediante nuestro Departamento de siniestros.

Coberturas:

Los seguros que ofrecemos a nuestros clientes están pensados para solucionar las preocupaciones de los clientes, por eso ofrecemos las garantías más completas, a primas competitivas.

Nuestra filosofía:

Damos un servicio orientado 100% al cliente, asesoramos a la hora de contratar el seguro para cubrir los riesgos que le preocupan y vigilamos el precio de su seguro para ofrecer continuamente el mejor producto del mercado. Mejores seguros, con precios ajustados

Trabajamos para hacer las gestiones del cliente con las aseguradoras, nosotros los realizamos por usted evitándole pérdida de tiempo.

Con nosotros encontrarás el mejor seguro, al mejor precio.

Infórmate en nuestras oficinas centrales o en la Calle Colón Nº39.

Teléfonos de contacto: 964 26 00 00; 964 20 30 00; 664 041 266.

cass@casseguros.com

Si quieres alquilar tu vivienda, echa un vistazo a las nuevas ventajas fiscales y confiánosla a Xiob Grup

2011-06-28T18:11:00.000+02:00

El alquiler es el nuevo mercado favorecido por las ventajas fiscales. Ante la declaración de la renta 2010, tanto propietarios como inquilinos han tenido la capacidad para deducirse por varios aspectos. El propietario ha podido desgravarse por los intereses y costes de financiación (escrituras, registro, etc.) en la compra de la vivienda alquilada, por intereses y gastos de financiación en el mobiliario de la vivienda, por impuestos y tasas estatales (IBI, las tasas de limpieza, recogida de basuras o alumbrado, los gastos de comunidad…), por gastos en la formalización del alquiler, por costes en conservación y reparación, por costes en servicios y suministros, entre otros. No obstante, para la declaración del año próximo se introducirán algunas modificaciones en la deducciones fiscales que no afectarán a los alquileres contratados antes de esta fecha.

Para empezar, habrá cambios en la edad del inquilino. Si éste tiene entre 18 y 30 años, esta reducción podrá llegar al 100%, esto es, el propietario tendrá total libertad para no pagar impuestos por estos alquileres. La deducción fiscal por el alquiler se igualará a la actual desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual y el inquilino con uns base imponible inferior a 24.170,20 euros anuales podrá deducir el 10,05% en el tramo estatal del impuesto. Los propietarios que alquilen un inmueble como vivienda podrán aplicar sobre el rendimiento neto una reducción del 60% (mientras que hasta este momento era sólo el 50%).

Fuente: http://www.finanzas.com

SIMA 2011: Resultados e impresiones

2011-06-14T22:41:00.000+02:00

El pasado domingo 5 de Junio se dio por finalizada la 13ª edición de SIMA, salón inmobiliario internacional de Madrid, que con respecto a 2010 ha crecido casi un 20% en superficie y ha reunido más de 170 expositores procedentes de 15 países. La próxima edición de SIMA se celebrará en otoño, del 14 al 16 de octubre. Es importante reseñar que la participación en esta ocasión ha sido superior a la registrada en invierno y primavera.

En esta edición se ha vuelto a confirmar un perfil de visitantes ya recurrente en las últimas ediciones: jóvenes menores de 35 años, generalmente parejas ya informadas y que han visitado sus intereses inmobiliarios personalmente, también ha obtenido visitantes más maduros con un objetivo inversor y con aspiraciones de rentabilizar sus ahorros en viviendas de tipo turístico.

Entre las diferentes empresas organizadoras se difunde la idea de satisfacción. El público ha seguido respondiendo positivamente al evento y, aunque no se pueda comparar con anteriores ediciones, los visitantes estaban muy interesados, altos porcentajes de compradores con las ideas claras y bien informados.

Los intereses han variado tanto entre inmuebles situados en grandes ciudades como en zonas de costa, muestra de que el público vuelve a tener la necesidad de comprar y ante todo busca buenos precios en zonas interesantes, dato que se ve reflejado en la gran cantidad de información que han buscado por su cuenta y el tiempo que dedican a decidir cerrar un acuerdo comercial. Entre los productos más demandados se encuentran la vivienda protegida y la vivienda en alquiler con opción a compra. También están muy solicitados los inmuebles de tres habitaciones, así como las zonas de costa de Valencia y Alicante.

En general se ha respirado un aire de optimismo, ya que la gran mayoría de los visitantes están muy bien informados y muestran un interés positivo hacía la posibilidad de futuras inversiones. Obviamente, debido a la situación financiera actual, suelen tardar un poco más en decidirse a comprar un inmueble pero también están más predispuestos a embarcarse en opciones alternativas como alquileres con opción a compra.

El mercado inmobiliario se reactiva y más del 19% de los internautas visita las webs inmobiliarias

2011-06-03T21:09:00.000+02:00

El portal inmobiliario Fotocasa.es ha organizado el “III Observatorio del Sector Inmobiliario en Internet” en el marco de la feria SIMA que se celebra desde el pasado jueves en Madrid. En la jornada se ha debatido sobre los consumidores digitales y su papel en el desarrollo del sector inmobiliario en Internet.

“El mercado inmobiliario español ha empezado a reactivarse y los precios están repuntando después de las caídas acumuladas de más de un 25% desde abril de 2007”, según apunta Christian Palau, Director de fotocasa.es. Además el propio Palau afirma que ahora es un buen momento para comprar tras las caídas de precios que han protagonizado los últimos años el sector inmobiliario.

Aún así, la demanda de viviendas sólo se ha incrementado un 37% en el último año, aunque “un dato muy significativo es que en octubre de 2010 se dedicaron 127.614 minutos a búsquedas inmobiliarias. En fotocasa.es se ha podido observar un incremento de un 80% en el número de páginas vistas entre abril de 2010 y abril de 2011. El incremento es más destacado si se tienen en cuenta los datos de 2009, ya que el aumento es de un 216% hasta abril de 2011. 1 de cada 5 personas que navega por Internet visita webs inmobiliarias”, ha puntualizado Ignacio Rosés Responsable de Desarrollo de Negocio de fotocasa.es.

Movilidad digital: una apuesta de futuro

Por su parte, Christian Palau ha manifestado que “actualmente en Internet hay que ser relevante ya que el medio está saturado de información”. Diariamente, los internautas reciben 5.000 impactos publicitarios de los cuales sólo se recuerdan 4. Por ello, como destaca Palau, “hay que diferenciarse”.

En lo que respecta al sector inmobiliario, Palau ha mencionado que “los nuevos medios digitales muestran que el usuario está interesado en el contenido que se les ofrece y, además, busca experiencias diferenciales”. En definitiva, la movilidad que las nuevas tecnologías nos proporcionan enriquece el acceso a la información.

En general, los smartphones y otros dispositivos móviles acercan los contenidos a los usuarios y ofrecen un servicio más completo al incluir servicios como la geolocalización. “Muchas empresas empiezan a dar el salto al mundo móvil”, como ha destacado Maribel García, de Vodafone, durante su intervención. “Este salto se produce al ver que los consumidores tienden cada vez más a este medio y buscan el acceso constante a la información que más les interesa”, ha apuntado García.

En este sentido es importante entender a los consumidores digitales. “Actualmente un 26% de los internautas mundiales accede a Internet a través de dispositivos móviles. En España el porcentaje también es relevante, ya que un 14% de los navegantes usa sus móviles para entrar en la red”, como ha especificado Antoni López de TNS.

Fuente: www.inmodiario.com

Ven probable el ajuste del sector de la construcción para este año

2011-05-18T15:14:00.000+02:00

El sector de la construcción, uno de los más perjudicados por la crisis económica, ha comenzado su camino hacia la estabilización, después de haber atravesado un duro ‘via crucis’ de recuperación.

Su “rápido ajuste” es esperanzador y puede inducir a pensar que esta corrección termine “casi por completo” en 2011, tal y como afirma el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa. Asimismo, añade que algunas circunstancias coyunturales del sector son razones de peso para pensar en una evolución optimista a corto plazo, como el hecho de que los datos de compraventa de pisos empiecen a superar al número de viviendas finalizadas y que los inmuebles se hayan rebajado un 23% desde sus máximos.

Por otra parte, también ha señalado la necesidad de sanear los balances de los bancos y cajas y de “deshacerse de los muertos en el armario”, refiriéndose la cantidad de pisos embargados y adjudicados de las hipotecas impagadas. El secretario de Estado d e Economía ha apuntado que las entidades financieras deben “reconocer su deterioro en balance” a causa de los activos inmobiliarios. Para darles salida, Campa sugiere una bajada de precios necesaria.

Fuente: noticias.pisos.com

Alquila tu vivienda en Xiob Grup

2011-05-10T19:46:00.000+02:00

Xiob Grup, dentro de su clara apuesta por seguir siendo un referente de calidad en el sector inmobiliario de Castellón y su provincia, y con la voluntad inequívoca de poder satisfacer las necesidades del mayor número de clientes posible, ofrece dos promociones destinadas íntegramente al alquiler: una ubicada en la zona de la Universidad Jaume I y otra en la zona de Lledó, próxima a la plaza del primer Molí, ambas zonas consolidadas en la ciudad de Castellón, con multitud de servicios y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y todo su entorno.

Edificio UJI

Fachada del edificio UJI en la zona de la Universidad

La promoción consta de 72 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con amplias terrazas en primera y última planta, y con garaje y trastero. La urbanización está dotada de juegos infantiles y zonas de descanso.

El precio de alquiler de las viviendas, con plaza de garaje y trastero, es a partir de 430€/mes. Además se ofrece la posibilidad de alquiler también con muebles.

Edificio Novalledó

Fachada del edificio Novalledó en la zona de Lledó

La promoción consta de 37 viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas, garaje y trastero. La urbanización está dotada de juegos infantiles y zonas de descanso.

A día de hoy, el principal valor añadido de esta promoción es su reciente construcción, con lo que puedes alquilar una vivienda todavía por estrenar, así como sus excelentes acabados y la entrega de las viviendas totalmente equipadas. El precio de alquiler de las viviendas, con plaza de garaje y trastero, es a partir de 460€/mes. Además se ofrece la posibilidad de alquiler también con muebles.

Además, ambas urbanizaciones cuentan con un servicio propio de mantenimiento, lo cual asegura el cuidado y la rápida solución a cualquier requerimiento de los propios inquilinos.

Los visados para construir nuevas viviendas crecen por segundo mes consecutivo

2011-05-05T15:14:00.000+02:00

Aunque somos conscientes de que a nivel nacional el sector inmobiliario no está pasando su mejor etapa, el camino hacia la recuperación ha comenzado y un buen ejemplo de ello son los datos que ha publicado esta semana el Ministerio de Fomento, según los que los visados solicitados para construir nuevas viviendas repuntaron un 7,5% hasta febrero respecto al mismo mes de 2010, hasta sumar 14.950 unidades.

Los visados de obra nueva crecen por segundo mes consecutivo después de que la demanda de estas autorizaciones cerrara 2010 en un mínimo histórico de 91.662 unidades, tras caer un 17,3%.

Del total de visados para construir nuevas viviendas que se solicitaron en el arranque de 2011, el 78,4% correspondieron a pisos en bloque, y el resto, a viviendas unifamiliares.

En concreto, hasta febrero se pidieron licencias para levantar 11.730 viviendas en bloque, un 13% más que en el mismo mes de 2010, y para edificar 3.219 viviendas unifamiliares, un 8,5% menos. Frente al repunte de los visados para obra nueva, la estadística de Fomento muestra un descenso en los solicitados para reformas y ampliaciones.

En concreto, hasta febrero se pidieron 394 visados para ampliar viviendas, un 19,9% menos en comparación a un año antes. De su lado, la solicitud de autorizaciones para reformas cayó un 4,1%, hasta 4.227 unidades.

Fuente: 20minutos.es

La Feria Hábitat Costa Azahar atrae a parejas jóvenes en busca de su primera vivienda

2011-04-20T08:01:00.000+02:00

Stand de Xiob Grup en la Feria Inmobiliaria de Castellón

El pasado fin de semana Castellón acogió la octava edición de la Feria Hábitat Costa Azahar, cita ineludible a la que Xiob Grup no faltó. De esta feria, nos hemos llevado un buen sabor de boca, ya que la participación del público castellonense ha sido muy buena.

La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), como entidad organizadora, ha visto cumplidas las expectativas de la Feria, consistentes en convertirse en el punto de encuentro del sector de la construcción y de aquellas personas que estuvieran interesadas en una vivienda. Un año más, Feria Hábitat Costa Azahar se ha vuelto a convertir en el referente inmobiliario de la provincia, poniendo al servicio de los visitantes la mayor oferta de viviendas de Castellón.

En esta edición el perfil del visitante mayoritario ha sido el de las parejas de unos 30 años que buscan su primera vivienda. Con una media de 42 visitas por stand y día, el público que se ha acercado hasta la feria ha sido un público mucho más interesado en comparación con ediciones anteriores, que ha venido dispuesto a solicitar información. Durante este fin de semana la información más demandada ha sido la relativa a una primera residencia (47’30%) de vivienda libre, sobre todo en Castellón capital, pero también ha habido quien quería encontrar una segunda residencia, vivienda de costa y de interior.

El producto de nueva construcción en la zona de Sensal es otra de las variantes más demandadas y en este sentido, Xiob Grup ha informado sobre la próxima construcción que va a llevar a cabo en esta área, Residencial Sensaciones, conjunto de 72 viviendas de VPO de 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos bloques de 9 plantas de altura, y con zona de esparcimiento y de juegos infantiles, a partir de 146.600 euros. Finalmente, también se ha mostrado interés por el alquiler en la ciudad, para el que Xiob Grup propuso precios muy atractivos para feria de las dos promociones que tiene en este régimen, Edificio Uji y Residencial Novalledó.

En cuanto a la procedencia de los visitantes, es principalmente de Castellón ciudad (70’58%), siendo el resto de diversas localidades de la provincia (29’42%) y la edad predominante del visitante va desde los 25 a los 40 años (79’42%), seguidos por edades entre 40 y 60 años (11’76%). Así pues, se puede concluir que en comparación con la edición anterior, la de este año ha atraído a un público más maduro y más concentrado en la capital, con una idea más clara y trabajada a cerca de lo que buscan.

Fuente: www.laplanaaldia.com

Xiob Grup tiene una vivienda para ti

2011-04-13T15:50:00.001+02:00

Residencial Sensaciones en la zona Sensal de Castellón

Próxima construcción en Sensal

Xiob Grup, en su apuesta clara por seguir siendo un referente en el Sector inmobiliario de la provincia de Castellón, promueve “Residencial Sensaciones” un edificio de Viviendas de Protección Pública de Régimen General en la zona de Sensal.

Residencial Sensaciones se compone de un conjunto de 72 viviendas, todas ellas exteriores, de 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos bloques de 9 plantas de altura, y con zona de esparcimiento y de juegos infantiles.

Xiob Grup ofrece a sus clientes la posibilidad de adaptarse a una forma de pago personalizada a medida de sus necesidades estudiando personalizadamente cada uno de los casos.

Promociones finalizadas

Xiob Grup oferta en la ciudad de Castellón cuatro promociones a precios muy ajustados: Botanic en la zona de Sensal, Mont Blanc I y II en la zona del Peri 5, y Espai Verd en la zona de Lledó.

Xiob Grup oferta también producto en poblaciones cercanas a Castellón, como es Edifici Foresta en Alcora, Edificio Novallar II en Almazora, Edificio Plaça II en San Juan de Moró y Edificio Natura en Vila-real.

Promociones en alquiler

En una apuesta clara por adaptarse a las necesidades del cliente y a la coyuntura del mercado, Xiob Grup ofrece una amplia variedad de producto en alquiler, concentrado en dos edificios, uno ubicado en la zona de la UJI y el otro, con viviendas a estrenar, ubicado en la zona de “la rotonda de las cañas” lindando a la zona de Lledó.

Tanto si necesitas una vivienda en alquiler, como en compra, a corto o a medio plazo, Xiob Grup tiene una vivienda para ti. Visítanos en Feria Hábitat Costa Azahar, del 15 al 17 de abril, en el Auditorio de Castellón, y te informamos.

Los promotores presentan sus recetas para salir de la crisis

2011-04-08T11:29:00.003+02:00

Los promotores inmobiliarios han hecho sus cálculos para recuperar un ritmo de producción de unas 300.000 viviendas al año en 2015, ya que en su opinión el propio ajuste del sector permitiría reducir técnicamente el stock hasta poco más de 30.000 viviendas. El importe invertido por la banca se subrogaría progresivamente a los compradores finales de las viviendas. Estos cálculos se incluyen en una propuesta realizada al Ministerio de Fomento hace 15 días bajo el título 'Plan de Reconversión del Sector Inmobiliario Residencial'.

Según concretó el presidente de la patronal de los promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, el impacto de este plan sería de 0,33 puntos porcentuales del PIB por cada 100.000 viviendas construidas, con lo que ya en 2015, la aportación del sector sería de casi un punto porcentual. Además, mientras aún no ha terminado el ajuste del empleo en el sector, según los promotores, la construcción de 300.000 viviendas anuales permitiría generar unos 642.000 puestos de trabajo anuales, además de un retorno fiscal de 28.800 millones de euros. Ahora bien, Galindo dejó claro la necesidad de financiación.

Las cifras del plan

Así pues, el plan calcula que ya en 2011 podrían construirse 100.000 viviendas, casi un 10% más que en 2010, siempre que se contara con una financiación al promotor de 8.422 millones de euros, frente a los 8.045 millones del pasado año. En este año, estas cifras permitirían aportar puntos porcentuales al PIB y crear 229.702 empleos, más del doble que en 2010.

Para los años siguientes, todos los indicadores irían en aumento a golpe de una financiación de 9.900 millones de euros en 2012, de 12.760 millones en 2013, de 17.600 millones de euros en 2014 y de 23.540 millones en 2015.

En términos de actividad, ello se traduciría en un ritmo de iniciación de 300.000 viviendas anuales a partir de 2015, que gracias a un incremento sostenido de las ventas del 10% anual, permitiría ir reduciendo el 'stock' desde los 675.000 inmuebles en 2010, hasta las 129.508 viviendas en 2015 y las 30.000 en 2017.

A ello también ayudará que la entrada de viviendas terminadas al mercado irá siendo más parejo al de las iniciadas (con una aproximación a un coeficiente del 90%) por el frenazo en la producción en los años anteriores. Así, en 2017 se terminarán 270.000 viviendas frente a las 300.000 que se iniciarán.

Otra de las propuestas de los promotores es la creación de una categoría de vivienda social y económicamente sostenible, que al contar con un precio ajustado y con un mayor nivel de preventas, permita una reducción de la ponderación del riesgo en su financiación.

Según Galindo, toda vivienda que se ajustase a este concepto computaría en los balances en lugar de por los actuales estándares, por unos bajos, de forma que las entidades podrían poner más fácilmente el dinero en circulación.

Fuente: cincodias.com

Habitat Costa Azahar calienta motores

2011-03-22T21:37:00.000+01:00

Se acerca el mes de abril y con ello uno de los eventos más importantes para el sector inmobiliario de Castellón: la Feria Hábitat Costa Azahar. Un año más Xiob Grup estará allí, presentando sus diferentes propuestas.

Quienes busquen una vivienda en Castellón contarán en breves semanas con una oportunidad de oro al reunir en un mismo espacio la mayor oferta inmobiliaria, con descuentos incluidos. Del 15 al 17 de abril, el Auditorio y Palacio de Congresos, con el apoyo del Ayuntamiento de Castellón y de la Diputación, albergará la octava edición de la Feria Hábitat Costa Azahar.

En la feria se podrán encontrar viviendas de todo tipo, desde VPO, libres, alquiler, alquiler con opción a compra..., por lo que Feria Hábitat Costa Azahar se convierte en un punto de referencia para todas aquellas personas que desean encontrar un piso en la provincia, ya que el certamen pone a su disposición a todo un equipo de profesionales para asesorarles e informarles de los productos ofertados.

Desde el sector, el portavoz de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC), Fermín Renau, quiso remarcar que la feria “tiene gran importancia para nosotros y esta edición representa un gran esfuerzo. Estamos, un año más, contra todo pronóstico”, recalcó.

Desde Xiob queremos animar a todos los castellonenses a que se acerquen a la feria y descubran los mejores descuentos en obra nueva y alquiler de viviendas. ¡Os esperamos!

Fuente: www.elperiodicomediterraneo.com

Residencial Espai Verd, una oportunidad irrepetible

2011-03-16T07:25:00.000+01:00

Residencial Espai Verd, en la zona Lledó de Castellón

Xiob Grup adelanta para su residencial Espai Verd su oferta de promoción prevista para Feria Inmobiliaria Habitat Castellón, que se celebrará los próximos días 15, 16 y 17 de abril en el Auditorio de Castellón.

Castellón, en los últimos años, ha tenido un crecimiento de núcleo urbano potenciado principalmente hacia la zona Este, la zona Sur y la zona Norte de Castellón, teniendo un protagonismo principal una tipología en cada una de las zonas. La única zona donde la vivienda residencial unifamiliar destaca sobre el resto es en la zona Norte, donde se encuentra el área conocida como la Zona de Lledó, nombre que le viene dado por la proximidad a la Basílica de la patrona de Castellón. Debido a la tipología edificatoria, a las buenas comunicaciones y al enclave donde se encuentra, próximo a la Basílica comentada, al Hospital Jaime I, a colegios e institutos, a zonas verdes y a instalaciones deportivas, esta zona se ha consolidado como la más cotizada de las recientes zonas de expansión de Castellón.

Es pues dentro de este marco donde Xiob Grup está finalizando en la zona más próxima a Castellón una promoción de 37 viviendas unifamiliares adosadas, que se caracterizan por la calidad de su edificación y una piscina comunitaria. Además, dispone de un parking con dos plazas para cada vivienda y una amplia bodega, con luz natural, conectada con el interior de la vivienda.

En la planta baja nos encontramos con una terraza tanto frontal como posterior, el salón comedor, la cocina, un baño y un dormitorio. En la planta primera tiene el dormitorio principal con el baño incorporado, y dos dormitorios dobles con otro baño comunitario. Ya en la última planta, nos encontramos con una amplia zona de uso diverso, con salida a una terraza posterior.

También se ha previsto el posible deseo del comprador de colocar un ascensor, por lo que hay ya una zona preparada para este uso que comunica la vivienda desde el sótano hasta la última planta, para facilitar la comunicación vertical dentro de la propia vivienda.

Xiob Grup ofrece una oportunidad difícilmente repetible, a unos precios muy atractivos, y con unas magníficas condiciones de financiación. Hoy puedes acceder a este producto desde 419.000€. ¡¡Interésate por Espai Verd y por las condiciones de financiación y no dejes escapar esta magnífica oportunidad!!!

La venta de viviendas se dispara un 18% en un año en la ciudad de Castellón

2011-03-09T12:08:00.004+01:00

La ubicación, como factor decisivo para la compra de una vivienda, volvió a ser clave el año pasado. El mercado inmobiliario, tras tres años de desplomes continuados, empezó a mostrar signos de recuperación dando un cambio radical en cuanto a dónde se vendieron los pisos. En la Comunitat, la ciudad de Valencia fue la que registró un mayor crecimiento (37,4%) en el número de transacciones, según datos del Ministerio de Fomento.

Por su parte, la ciudad de Castellón y Alicante, así como las poblaciones de su área metropolitana o las ciudades más pobladas de la región también registraron avances. De este modo, Castellón elevó sus ventas un 18% y Alicante, un 5%.

La venta de viviendas registró el primer dato positivo de carácter anual en el conjunto de España. La compra de pisos en el conjunto del país se elevó un 5,9% mientras que el porcentaje en la Comunitat se situó en el 7,5%. Estos datos generales ponen de manifiesto que la subida del IVA (el 1 de julio) y el fin de la desgravación fiscal de manera generalizada para la compra de vivienda habitual (el 31 de diciembre) han sido revulsivos para los compradores.

La duda que ofrecen las estadísticas es si el cambio de tendencia es coyuntural o realmente ha tocado fondo el mercado inmobiliario y está encaminándose hacia una recuperación con visos de solidez. De momento, lo que dicen las estadísticas es que, igual que ocurre en la venta de automóviles, los incentivos con fecha de caducidad son efectivos en la demanda.

Los datos que ofrece el Ministerio de Fomento forman una gráfica que se asemeja a las etapas alpinas del Tour de Francia. Tras el cierre de 2009, el primer trimestre de 2010 fue errático experimentando una gran subida en el segundo trimestre. Fue el momento en el que los bancos y promotores aprovecharon el filón de la subida del IVA. El verano, ya de por sí parco en operaciones, volvió a devolver al mercado una bajada como las que estaba acostumbrado. Pese a ello, el final del año volvió a ser especialmente positivo debido al fin de las ayudas generalizadas de desgravación fiscal.

Fuente: http://www.lasprovincias.es/v/20110308/economia/venta-viviendas-dispara-ciudad-20110308.html

Una amplia oferta de alquiler solo para ti

2011-03-02T08:34:00.006+01:00

Edficio Novalledo (Castellón)

Xiob Grup ofrece una amplia oferta de viviendas en alquiler, pudiendo dar salida a las necesidades de disfrutar de una vivienda a los clientes que, bien porque no quieren o porque no pueden, no barajan a día de hoy la opción de la compra. Esta oferta de alquiler te brinda la posibilidad de poder independizarte y de poder disfrutar de vivienda sin la necesidad de acudir a la financiación ni de disponer de dinero ahorrado.

La oferta de alquiler de Xiob Grup está ubicada en dos áreas claramente diferenciadas de Castellón, como son la UJI ( Edificio UJI) y la zona de LLedó III ( Edificio Nova Lledó), zonas de actual expansión en Castellón y con excelentes comunicaciones y servicios a su alrededor.

Ambos son edificios de reciente creación destinados íntegramente al alquiler, con viviendas de dos y tres dormitorios, plaza de garaje y trastero, con zonas comunes y de juegos infantiles. Desde Xiob Grup se hace especial hincapié en el compromiso de que los clientes estén bien atendidos, que tengan un servicio de mantenimiento a su disposición, que el edificio esté en perfectas condiciones, ya que no sólo alquilamos una vivienda, sino que estamos ofreciendo disfrutar de un complejo residencial acorde con las demandas de los usuarios.

Poco antes de final de año se finalizó la obra de Nova Lledó, por lo que a día de hoy todavía nuestros clientes pueden disfrutar de viviendas en alquiler que están por estrenar, y ésta es una de las cualidades que diferencia a este producto de cualquier otro de alquiler que esté en el mercado.

En conclusión, Xiob Grup te ofrece un amplio abanico de ofertas en alquiler de producto propio, incluso por estrenar, y te ofrece además los servicios de búsqueda de otros inmuebles en caso de que la oferta comentada no encaje con las necesidades del cliente.

Si por el contrario, lo que estás buscando es la compra de un producto acabado con la garantía Xiob, la empresa te ofrece una amplia gama de producto en diversas áreas no sólo de Castellón, sino también de su provincia.

En caso de que la necesidad de vivienda no sea inmediata, sino un proyecto de futuro a medio plazo, Xiob Grup te ofrece Residencial Sensaciones, promoción de Vivienda Protegida en la zona de Sensal de Castellón. A día de hoy, Xiob Grup te ofrece unas condiciones especiales de alquiler en caso de que estés interesado en Residencial Sensaciones y necesites una vivienda mientras esta promoción se lleva a cabo. ¡¡¡ Infórmate ya!!!

Expansión de Sensal con tres zonas verdes

2011-02-23T10:09:00.000+01:00

Aprovechamos este post para destacar una noticia que ha aparecido recientemente en los medios y que supondrá una mayor expansión de la zona Sensal de Castellón, donde se encuentra ubicada una de nuestras grandes apuestas, el Residencial Sensaciones, un edificio de Vivienda de Protección Pública de Régimen General, compuesto de 72 viviendas.

Según ha informado el periódico Mediterráneo, el pleno municipal del próximo día 24 de febrero aprobará de forma definitiva la modificación del PGOU que dará pie a la futura expansión residencial del barrio Sensal hasta la ronda Este.

La urbanización del suelo posibilitará la obtención de más de medio millón de metros cuadrados destinados a parques y jardines, entre los que se encuentran el Parque del Deporte, que con una superficie aproximada de 130.000 metros cuadrados permitirá a los castellonenses ejercitarse al aire libre, y el Parque de los niños, una zona de esparcimiento, juego y diversión de algo más de 123.000 metros cuadrados.

En cuanto a éste último, se espera que en el plazo de unos meses el consistorio disponga de los terrenos frente a la avenida Chatellerault y la plaza Cometa Halley. Este parque tendrá como inspiración el desarrollo de una zona dirigida al esparcimiento de los más pequeños. En el área, tendrá protagonismo no solo la masa vegetal, sino también zonas de juegos acotadas por temáticas, áreas de práctica deportiva en familia y un estanque navegable en términos de ocio o un minizoo.

A estos dos ambiciosos proyectos, se unirá la creación de un gran parque alrededor del Molí de la Font, paraje protegido que actualmente tiene 29 hectáreas, y, que según el proyecto, incrementará su superficie 263.204 metros cuadrados.

Con todo esto, Sensal se convertirá en una de las áreas de Castellón con más zonas verdes, en definitiva, en un verdadero espacio de sensaciones.

"Ya se venden más pisos que los que se producen"

2011-02-16T09:18:00.000+01:00

El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, asegura que "ya se venden más pisos de los que se producen", por lo que el 'stock' de pisos sin vender "ya se está reduciendo".

En declaraciones a Servimedia, el presidente de la patronal de los constructores indicó que la subida del 6,8% en las ventas está en la línea con las previsiones del sector, si bien señaló que los datos "todavía no reflejan lo que puede haber pasado en noviembre y diciembre" de 2010, ya que hay un "decalaje" entre la información que ofrece el INE y las operaciones efectivas de los meses de referencia.

En este sentido, subrayó que se prevé que las estadísticas oficiales muestren también aumentos en los meses de enero y febrero, pues las ventas de esos meses corresponderán con el cierre de 2010. La 'lógica' dice que las ventas bajarán.

Por otra parte, Galindo apuntó que como se han anticipado compras por el fin parcial de la deducción fiscal, es "lógico" que se produzca un descenso en los primeros meses de 2011 en comparación con el cierre de 2010.

Los promotores consideran que el mercado ya ha tocado suelo y que habrá una mejora en la evolución del sector a partir de ahora. Además, como se venden más pisos de los que se terminan de construir, se está produciendo ya "la absorción del stock". En consecuencia, los pisos acumulados sin vender "se van a ir reduciendo paulatinamente", aseguró el responsable de la APCE.

Fuente: www.elmundo.es/elmundo/2011/02/14/suvivienda/1297674827.html

La inversión inmobiliaria en Europa crece un 43% en 2010

2011-02-08T17:58:00.000+01:00

La recuperación de la inversión en el mercado inmobiliario europeo ha comenzado. El estudio realizado por BNP Paribas Real Estate en 28 mercados muestra que los resultados de 2010 supusieron una mejora anual del 43%. Con una inversión total de 45.800 millones de euros, la actividad inversora del pasado año se ha aproximado al registro de 2008. Los factores que han determinado estos buenos resultados han sido el retorno de los inversores foráneos, la elevada liquidez y el aumento de las operaciones por encima de los 100 millones de euros.

En cuanto a España, los resultados tampoco se quedan atrás. Según desvela el análisis, el mercado de inversión inmobiliaria se ha comportado mejor de lo esperado con un crecimiento anual del 41% y un volumen de 4.400 millones de euros. Aunque los inversores privados han dominado la actividad inversora en España durante 2010, los fondos institucionales han regresado finalmente al mercado. Estos últimos se han mostrado más activos que los inversores privados en el caso de transacciones de gran tamaño. Las condiciones de financiación, no obstante, han empeorado en el transcurso del año debido a los problemas de las finanzas públicas españolas.

Cabe señalar que el segmento de retail, con una cuota de participación del 45%, ha sido el que ha concentrado mayor interés por parte de los inversores, seguido de oficinas (22%).

Con estos datos optimistas, en Xiob Grup queremos seguir apostando por la calidad de nuestros inmuebles, así como por la cercanía de trato con el cliente.

Residencial Sensaciones, una apuesta de futuro

2011-02-03T19:34:00.000+01:00

Xiob Grup, en su apuesta clara por seguir siendo un referente en el Sector inmobiliario de la provincia de Castellón, promueve “residencial Sensaciones” un edificio de Vivienda de Protección Pública de Régimen General en la zona de Sensal, una de las zonas de mayor expansión y futuro de Castellón.

Es un conjunto enfocado a gente joven, con ganas de adquirir su propia vivienda, y con la garantía que le ofrece Xiob Grup de buena ejecución de obra y de excelentes calidades, que nada tienen que envidiar a las de una promoción libre.

En esta línea de adaptación que está siguiendo Xiob Grup a las nuevas tendencias, a demandas del cliente, y al respeto por el medio ambiente, cabe destacar el distintivo concedido por la Entidad de Evaluación de edificios del Instituto Valenciano de Edificación, certificando que este edificio alcanza un Perfil de calidad ALTO en cuanto al uso sostenible de Recursos Naturales, y un Perfil de calidad MUY ALTO en Ahorro de Energía.

Residencial Sensaciones se compone de un conjunto de 72 viviendas, de 2 y 3 dormitorios, distribuidas en dos bloques de 9 plantas de altura, con zona de esparcimiento y de juegos infantiles.

La fachada estará realizada por ladrillo caravista, combinado con pinturas pétreas o de resinas, irán armarios empotrados en dos de las habitaciones, mueble en el baño principal, y pavimentos y alicatados de gres de VIVES. En las terrazas de las viviendas y en las zonas comunes se colocará material de Natucer.

El ahorro de agua se potenciará mediante la instalación, en el interior de cada vivienda, de un dispositivo de lectura que permite conocer en tiempo real cuanta agua se está consumiendo. Además, las griferías de los baños y la cocina disponen de un sistema de apertura del cartucho que señala al usuario con un clic la apertura del 50% y cuya posición central es de100% agua fría al objeto de consumir únicamente agua caliente cuando el usuario lo requiera.

Dentro de estas medidas de sostenibilidad, cabe también destacar que para favorecer el ahorro de la energía eléctrica se dispondrá de un medidor de consumo eléctrico en el interior de cada vivienda y que el control de la iluminación de la urbanización se realizará mediante sensores crepusculares .

Xiob Grup, casas para vivirlas

2011-02-03T19:31:00.000+01:00

XIOB GRUP es un grupo inmobiliario de tradición familiar constituido como tal hace más de veinte años. En su apuesta firme por la continuidad y fidelidad al cliente, la calidad del trabajo y del servicio desempeñado a lo largo de su trayectoria, han llevado a nuestro equipo a ser empresa de referencia en el sector inmobiliario de Castellón.

Xiob Grup basa su estrategia empresarial en dos pilares básicos, la promoción y comercialización inmobiliaria, así como la construcción, tanto de obra pública como de obra privada, no sólo en el ámbito local, sino también en el nacional e internacional.

El Claim publicitario que acompaña a Xiob Grup viene a recoger la idea con la que se fundó la empresa y no es otro que “marcando la diferencia”. Hoy más que nunca, esto viene a recoger la filosofía de la empresa, no sólo por su buen hacer, sino por su incondicional apuesta por la permanencia en un sector tan complicado en la época actual.

Marcar las diferencias hoy no es sólo ofrecer un producto con una distribución de viviendas de concepción moderna, imaginativa, agradable, con unos escogidos materiales y esmerados acabados que nos ayuden a conseguir un producto altamente competitivo, sino ser también capaces de poder llegar al cliente, a través de todos los medios que nos ofrecen las nuevas tecnologías.

La vocación de permanencia en el sector ha llevado a Xiob Grup a consolidarse como una firma en la que el trato con el cliente y la satisfacción de sus expectativas es nuestra finalidad.

La gama de producto que hoy ofrece la entidad busca satisfacer las necesidades de nuestro amplio abanico de clientes y se hace una apuesta clara en dos líneas: la primera enfocada al alquiler, destinando dos edificios a tal fin, en dos ubicaciones claramente diferenciadas, uno en la zona de la UJI y otro en la zona de Lledó; la segunda es una promoción de VPO en régimen general denominada “Residencial Sensaciones”, en la zona de Sensal, un producto de dos y tres dormitorios, idóneo para quien necesite una vivienda a dos años vista.